按揭是英文"mortgage"(抵押)的音譯，是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行為。在上世紀(jì)九十年代的時候由香港傳到內(nèi)地，其實按揭這一種融資方式在歐美、港澳臺等地非常流行，貴陽生活家裝飾小編下面本文具體的為您介紹關(guān)于按揭的意思。

一、按揭意思

         按揭現(xiàn)在普遍用于房地產(chǎn)行業(yè)，其實本來的含義是指用房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或者是有價的證券、契約等作為抵押，從而能夠得到銀行的貸款，然后根據(jù)合同分期償付本金和利息，貸款還清之后銀行會把按揭物的所有權(quán)還給借款方，是一種融資的方式以及貸款人還款的保證。在這個過程中按揭主體也就是貸款方具有房產(chǎn)的使用權(quán)。

         為了對于按揭更深層次的理解，我們把“按揭”和“抵押”兩個概念作一個詳細(xì)的對比，幫助您更好地理解按揭的含義。

二、按揭和抵押的區(qū)別

         首先，您需要明確的是按揭和抵押的最主要的區(qū)別是所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移

第一、按揭和抵押在目的上面的差異

         按揭和抵押都能夠保證債務(wù)的履行，都是一種保證，這是毋庸置疑的，但是在借款目的上，按揭人的目標(biāo)指向和按揭物是統(tǒng)一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產(chǎn)權(quán);抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他目的的借款。

第二：按揭和抵押在法律體系上的區(qū)別

         簡單地來講，按揭會發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而抵押不會發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移關(guān)系。

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